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Avalúo de establecimientos de comercio y activos operacionales
Negocios en marcha, establecimientos de comercio e inventarios de activos fijos de empresas, clínicas y entidades en Cali, el Valle del Cauca y todo el país. Informe digital con código QR verificable.
- Avalúos desde 2002
- Avaluadores inscritos en el RAA
- Informe con código QR
Qué incluye esta categoría
Es la categoría 11 · Activos operacionales y establecimientos de comercio del Registro Abierto de Avaluadores (artículo 5 del Decreto 556 de 2014). Incluye, entre otros:
- Establecimientos de comercio y negocios en marcha
- Inventarios de activos fijos de empresas y entidades
- Muebles, enseres y equipos de oficina
- Dotación de clínicas, hospitales, colegios y hoteles
- Mercancías e inventarios de operación
Nuestros avaluadores están inscritos en esta categoría. La inscripción vigente consta en el certificado del RAA, que se expide cada mes.
Qué contiene su informe
Digital, en PDF y con código QR verificable. Su contenido sigue la NTS S 03, que aplica a toda clase de informes de valuación, y las NTS I 01 y NTS I 02 para inmuebles. En los avalúos del Decreto 1170 de 2015 (enajenación voluntaria, expropiación, plusvalía y compensaciones por conservación u obra pública) cumple además el artículo 14 de la Resolución 941 de 2026 del IGAC.
- Identificación del solicitante, uso del avalúo y destinatario
- Fechas de visita, del informe y de aplicación del valor
- Bases de la valuación y definición del tipo de valor
- Bien y derechos de propiedad que se valoran
- Ubicación y características físicas del bien
- Características jurídicas y normativa aplicable
- Alcance del trabajo, hipótesis y condiciones restrictivas o especiales
- Análisis de mercado, metodología y memorias de cálculo
- Valor del bien
- Declaración de cumplimiento e independencia del avaluador
- Nombre, registro RAA y firma del avaluador
- Anexos: fotos de la visita, planos, soportes y certificado RAA vigente del avaluador
Así hacemos un levantamiento de activos
Identificación de cada activo 
Registro en campo 
Bodegas y talleres 
Consolidación del inventario
Experiencia en esta categoría
Más de 24 años y cerca de 40.000 bienes valorados, para entidades públicas, privadas y particulares. Evaluador de competencias laborales en avalúos del SENA.
Entre otros trabajos realizados:
- Catastro Físico Hospitalario del Hospital de Ginebra (Valle), según la Resolución 0293 de 2004 del Ministerio de la Protección Social
- DIAN Aduanas Cali: peritazgos de mercancía aprehendida para definir su situación jurídica (2010–2011)
- DIAN Palmira: avalúos especiales de establecimientos de comercio
- Activos fijos bajo NIIF para los municipios de Candelaria y Ginebra, hospitales y empresas
- Superintendencia de Sociedades desde 2017
- Empresas privadas, particulares y juzgados
Para qué le sirve
- ContabilidadEfectos contables NIIF, actualización de propiedad, planta y equipo, y depuración de inventarios.
- Compraventa y sociedadesCompraventa de establecimientos de comercio, aportes, fusiones, escisiones y liquidación de sociedades.
- Bancos y garantíasPrenda, garantías mobiliarias, leasing y transferencias.
- SegurosValor técnico asegurable de los activos.
- Judicial y cobroEfectos judiciales, sucesiones, embargos, remates y procesos de cobro DIAN.
- Estado e intervenciónBienes para efectos estatales, actuaciones administrativas y bienes en intervención económica.
Qué se tiene en cuenta para valorar
- Inventario físicoIdentificación, plaqueteo y verificación de cada activo en sitio.
- Estado y vida útilEstado de conservación, edad, vida útil y vida remanente.
- Costo de reposiciónValor de un activo nuevo equivalente y su depreciación.
- MercadoPrecios de activos similares usados y su grado de comercialización.
- Operación del negocioIngresos, clientela, ubicación y demás elementos del establecimiento, cuando se valora en marcha.
- Política contableClasificación y criterios de la entidad, cuando el avalúo es para efectos contables.
Cómo funciona
- Cotice en línea
Toma 2 minutos. La cotización le llega al correo. - Acepte y pague
Tarjeta, PSE, Nequi o Bancolombia, de forma segura. - Inventario en sitio
Un equipo dirigido por avaluador inscrito en el RAA hace el inventario físico, identifica cada activo y toma fotos y datos. - Reciba su informe
Digital, con código QR. El plazo se confirma en la cotización.
Documentos que necesita
- Listado de activos o inventario contable, si existe
- Política contable de activos, si el avalúo es para NIIF
- Facturas o documentos de adquisición disponibles
- Matrícula mercantil, si se valora un establecimiento de comercio
- Estados financieros, si se valora el negocio en marcha
Dónde atendemos
Cali y su área metropolitana, todo el Valle del Cauca y el resto del país. Atendemos clientes de Colombia y del exterior.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un establecimiento de comercio?
Es el conjunto de bienes organizados por el empresario para realizar los fines de la empresa, según el artículo 515 del Código de Comercio. Puede incluir el nombre comercial, la clientela, los muebles, las mercancías y los demás elementos que lo componen.
¿Hacen el inventario y el plaqueteo de los activos?
Sí. Nuestro equipo hace el levantamiento físico en sitio: identifica cada activo, verifica su estado y lo registra. Con esa información se determina el valor y se entrega el inventario consolidado.
¿Cómo se valoran los activos para efectos contables?
Según la política contable de activos de la entidad, conforme a la Ley 1314 de 2009 y las normas NIIF.
¿Cuánto tarda el avalúo?
Depende de la cantidad de activos, el número de sedes y la información disponible. El plazo se confirma en la cotización.
¿Cuánto cuesta?
Depende de la cantidad y el tipo de activos, el número de sedes y el uso del avalúo. Cotice en línea en 2 minutos y reciba el valor exacto en su correo, sin compromiso.
¿Cómo verifico que el informe es auténtico?
Cada informe trae un código QR y un código de verificación. Cualquier entidad pública o privada, o cualquier persona, puede comprobarlo en suavaluo.org, desde cualquier lugar.
¿Sirve para bancos, juzgados y entidades públicas?
Sí. El informe lo firma un avaluador inscrito en el RAA en la categoría de activos operacionales y establecimientos de comercio, como lo exige la Ley 1673 de 2013.
¿Por cuánto tiempo sirve el avalúo?
Por regla general, un año. Para efectos públicos lo establece el artículo 2.2.2.3.18 del Decreto 1170 de 2015, contado desde la fecha de expedición o desde que se decide la revisión o impugnación; en asuntos privados normalmente se aplica el mismo plazo. La excepción son los avalúos contables, que se actualizan cada 3 a 5 años según las normas NIIF y la política contable de cada entidad. Si el mercado o el bien cambian, conviene actualizarlo antes.
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